Ngày đăng: 12-07-2025 09:25:15
Xây nhà là một trong những quyết định lớn của đời người, đặc biệt với những gia chủ lần đầu. Hiện nay, xây nhà trọn gói là giải pháp được nhiều người lựa chọn vì tiện lợi và tiết kiệm thời gian. Tuy nhiên, dịch vụ này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu gia chủ không chủ động kiểm soát. Nhiều chủ nhà đã rơi vào những “cạm bẫy” không đáng có, dẫn đến phát sinh chi phí và chất lượng công trình kém. Để công trình nhà ở được như ý, trước hết bạn nên tìm hiểu kỹ những sai lầm dễ mắc phải khi xây nhà trọn gói, từ đó có biện pháp phòng tránh. Bài viết này tổng hợp 6–8 lỗi phổ biến khi xây nhà và cách khắc phục cụ thể.
Chủ nhà thường vội vàng chọn nhà thầu dựa vào báo giá thấp mà quên xem xét năng lực thực tế. Nhiều nhà thầu thiếu kinh nghiệm có thể khiến công trình chậm tiến độ, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đúng bản vẽ ban đầu. Để tránh rủi ro, bạn cần:
Ký hợp đồng trọn gói mà không đọc kỹ hoặc hợp đồng mập mờ là sai lầm nghiêm trọng. Hợp đồng chung chung cho phép nhà thầu tùy ý thay đổi vật liệu, kéo dài tiến độ hoặc điều khoản thanh toán bất lợi cho chủ nhà. Chẳng hạn, hợp đồng chỉ ghi “vật liệu tốt” mà không nêu tên thương hiệu, hay thiếu timeline chi tiết sẽ khiến bạn không có cơ sở xử lý khi phát sinh tranh chấp. Để phòng tránh:
Nhiều gia chủ lầm tưởng xây trọn gói là “giao chìa khóa rồi chờ nhận nhà” và hoàn toàn không theo dõi công trình. Thực tế, nếu bạn không kiểm tra và giám sát, nhà thầu có thể lén tráo đổi vật tư, cắt xén quy trình, hoặc thi công ẩu gây chất lượng kém. Ví dụ, việc tráo vật tư đã ghi trong hợp đồng hay thi công sai kỹ thuật sẽ chỉ lộ ra khi công trình hoàn thiện, khiến chủ đầu tư khốn đốn. Để tránh sai lầm này, bạn nên:
Dù hợp đồng đã rõ ràng, các chi phí phát sinh luôn tồn tại trong xây dựng. Sai lầm của nhiều gia đình là tin rằng con số hợp đồng là con số cuối cùng, nên không chuẩn bị quỹ dự phòng. Khi vật liệu tăng giá hoặc phát sinh nhu cầu chỉnh sửa thiết kế, tài chính sẽ bị căng thẳng. Ngay cả khi chọn nhà thầu tốt nhất, bạn vẫn có thể gặp chi phí bất ngờ do yếu tố khách quan (nền đất yếu, biến động giá vật liệu) hoặc thay đổi yêu cầu (chọn gạch cao cấp hơn…). Giải pháp:
Để tiết kiệm chi phí, nhiều chủ đầu tư dễ chấp nhận vật tư giá rẻ mà không ngờ đến hậu quả. Việc ham “giá rẻ” thường dẫn đến nhà thầu dùng vật liệu loại 2, loại 3, thậm chí hàng giả, hàng nhái nhằm bù đắp lợi nhuận. Kết quả là công trình nhanh xuống cấp, ảnh hưởng đến an toàn và phải sửa chữa tốn kém sau này. Cách tránh:
Chạy theo mẫu thiết kế đẹp mà bỏ qua công năng thực tế là sai lầm hay gặp. Nhiều gia đình bị thu hút bởi phối cảnh sang trọng nhưng thiết kế ấy có thể không phù hợp diện tích đất hay số lượng thành viên trong gia đình. Hậu quả là không gian sống bị lãng phí, phòng ốc không tiện nghi, hoặc phải sửa chữa lại khi thi công sai thiết kế. Để tránh:
Tại Việt Nam, yếu tố phong thủy rất được coi trọng khi xây nhà. Nhiều chủ đầu tư lại không quan tâm hoặc xem nhẹ, dẫn đến việc bố trí nhà ở thiếu hài hòa. Điều này có thể ảnh hưởng đến tâm lý gia đình và cảm giác sinh hoạt không thoải mái. Để tránh sai lầm phong thủy:
Một sai lầm hay gặp nữa là chủ nhà chỉ chăm chút giai đoạn thi công mà bỏ quên bảo hành sau khi hoàn thiện. Khi xảy ra sự cố (thấm dột, nứt nẻ, hỏng hóc…) mà hợp đồng không quy định rõ ràng thời gian bảo hành các hạng mục, gia chủ phải tự chịu chi phí sửa chữa rất cao. Bạn nên:
Xây nhà trọn gói là giải pháp tiện lợi giúp gia chủ tiết kiệm nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, để có được ngôi nhà như ý – đẹp mắt, bền vững và đúng chi phí – bạn cần chủ động tránh 8 sai lầm phổ biến nêu trên. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi khởi công, ký hợp đồng chặt chẽ và giám sát công trình sát sao sẽ giúp bạn đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình.
Đừng ngần ngại liên hệ với các đơn vị xây dựng uy tín để được tư vấn chi tiết, nhận báo giá xây nhà trọn gói phù hợp. Một kế hoạch xây dựng chi tiết và sự chuẩn bị chu đáo từ đầu chính là chìa khóa để sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không lo lắng về phát sinh chi phí hay chất lượng công trình.
Để được tư vấn chi tiết và báo giá xây nhà trọn gói, Quý khách vui lòng liên hệ với Thành Nam – S.Home theo thông tin sau:
Với phương châm “Kiến tạo không gian – Mang lại hạnh phúc”, đội ngũ chuyên nghiệp của Thành Nam – S.Home luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trên hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước. Chúng tôi cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ và chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu về thẩm mỹ và kỹ thuật cho ngôi nhà trọn gói của bạn.
